¿Qué desafíos enfrenta el Mercado Inmobiliario y cómo los datos vienen a cambiar las reglas del juego? En un contexto de volatilidad, conocer hacia dónde va el mercado y cuáles son los retos a los que nos enfrentamos los actores que formamos parte de Él, es de suma importancia.
Por esto, nos complace compartir una conversación exclusiva entre dos destacados especialistas del mercado inmobiliario en México: Leonardo González Tejeda, Country Lead de Algorym, y Rodrigo Rodriguez Rivas, CEO de Ciclo Patrimonial. En esta primera parte, exploramos sus trayectorias y analizamos la situación actual del mercado inmobiliario en México, centrándonos en el uso de datos y herramientas tecnológicas.
Leonardo González Tejeda
Economista | Country Lead México @ AlgorymActualmente forma parte de Algorym como Country Lead en México. Con más de 20 años de experiencia, ha trabajado como economista sectorial en BBVA, analista de Real Estate en zPropiedades.com/TuHabi, y docente-investigador en universidades. Es doctor en economía aplicada y cuenta con un máster en desarrollo inmobiliario. Su objetivo es contribuir al éxito de proyectos innovadores que mejoren el mercado inmobiliario en México y Latinoamérica.
Rodrigo Rodriguez Rivas
CEO @ Ciclo PatrimonialContador público de profesión por la Universidad Autónoma de Yucatán, con máster en mercadotecnia estratégica y en Fintech. Ha trabajado como director comercial inmobiliario en Yucatán y Playa del Carmen y, en 2019, fundó Ciclo Patrimonial. Se enfocan en estudios de mercado, productos inmobiliarios y la conceptualización de nuevos proyectos, evolucionando en 2023 a Ciclo Patrimonial Proptech & Research. Han participado en la planeación de más de 40 proyectos y dirigido equipos comerciales que han desplazado más de 2,500 mdp en los últimos 7 años.
Situación Actual del Mercado Inmobiliario en México y Uso de Datos y Herramientas Tecnológicas
México está experimentando un boom en el nacimiento de empresas proptech y fintech, aunque muchas no logran prosperar debido a la falta de planeación adecuada. La incorporación de nuevas tecnologías en el sector está avanzando, pero aún hay mucho por hacer para mejorar la transparencia y precisión de los datos disponibles.
La economía global y los sistemas industriales están siendo impulsados por datos y tecnologías avanzadas, y el sector inmobiliario no es la excepción. Aunque históricamente ha adoptado nuevas tecnologías de manera más lenta, la era proptech está modernizando y automatizando procesos. El uso de datos permite transacciones más transparentes y precisas, pero el mercado inmobiliario en México sigue enfrentando desafíos de opacidad y la necesidad de datos más robustos.
Perspectivas a 5 Años hacia 2030
Anticipamos un crecimiento exponencial de herramientas que incorporen inteligencia artificial y una mayor integración entre las ramas proptech y fintech.
Hacia 2030, esperamos un impacto significativo de la IA en el ecosistema inmobiliario, con una consolidación del sector proptech en México y Latinoamérica. También se anticipa una nueva ola de innovación hipotecaria y habitacional que incorpore a la generación Z en el mercado.
La primera parte de esta entrevista ha abordado la situación actual del mercado inmobiliario en México y las expectativas hacia el futuro. La adopción de tecnologías avanzadas y la integración de datos precisos son cruciales para enfrentar los desafíos presentes. En la segunda parte, discutiremos la espiral de precios en el mercado inmobiliario, los segmentos más dinámicos y los beneficios de la alianza entre Algorym y Ciclo Patrimonial.
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